Zekerhuis Makelaars-Taxateurs
Diodeweg 8
1627 LL Hoorn
Tel: 0229-275060
Info@zekerhuismakelaars.nl
Klagerstuin 66, 1689 JR Zwaag
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Omschrijving
In heerlijk groen gelegen, keurige onderhoudsarme tussenwoning aan de rand van Zwaag, met kunststof kozijnen, veranda aan het water en 9 zonnepanelen.
In een hoek van de groene- en kindvriendelijke woonwijk Risdam is deze fijne tussenwoning gelegen aan een rustig hofje met diverse modellen woonhuizen. Deze woning beschikt over 4 slaapkamers en een praktische frontberging.
Alvast een rondje door de woning?
BEGANE GROND
We komen de woning binnen in de hal, alwaar de trapopgang, meterkast en een gerenoveerd vrij hangend toilet.
De mooie lichte keuken is gesitueerd aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vaatwasser, 5 pits kooktoestel met wokbrander, combi oven en afzuigkap.
De woonkamer is voorzien van een bijna kamerbrede schuifpui met veel lichtinval. Vanuit hier heeft u een mooie kijk in de groene achtertuin.
1e ETAGE
Overloop; drie slaapkamers; royaal ingedeeld en luxe betegelde badkamer met douchehoek, ligbad, een tweede (hangend) toilet, alsmede een raam voor natuurlijk lichtinval, tevens kleine wastafel.
2e ETAGE
Voorzolder met de opstelling van de cv-installatie en witgoedaansluitingen; vierde ruime slaapkamer met dakraam.
TUIN
In de tuin zijn er meerdere terrasjes aangelegd en zelfs bij het water een ruime veranda.
Een aantal belangrijke punten even op een rijtje:
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen. Schilderen hoeft dus niet meer;
- Op het dak liggen 9 zonnepanelen, geplaatst 2021;
- Oplevering medio/eind oktober;
- Prijs is bieden vanaf € 300.000,-
- Achterste deel van de tuin is gebruiksgrond om niet, van Intermaris;
- Woning heeft een ruime berging aan de voorzijde en een tuinkast achter;
- Verwarming middels Nefit Proline 2010;
- Gelegen in autoluwe straat met veel groen.
Kortom, deze leuke woning met veel extra's, is echt het bezoeken waard.
U bent van harte welkom, maak snel een afspraak voor een bezichtiging of belt u voor meer info.
Zekerhuis Makelaars en Taxateurs Hoorn
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 300.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.912,62
Aanvaarding
Per 31-10-2022
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1977
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
103 m²
Woonkameroppervlakte
20 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
367 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Ligbad, Inloopdouche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
14-04-2032
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel uit 2010, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
61 m² (11.0 m bij 5.5 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Hoorn
Sectie
I
Perceelnummer
8817
Oppervlakte
128 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom